Vérifier le droit sur le bien
Examiner les documents présentés et identifier les vérifications nécessaires auprès des services compétents.
De la recherche de la parcelle aux vérifications foncières et à la finalisation de la transaction, Alain Immo vous accompagne dans votre projet en coordination avec les professionnels et administrations compétentes.
L’acquisition d’un terrain exige plusieurs vérifications avant tout engagement financier.
Examiner les documents présentés et identifier les vérifications nécessaires auprès des services compétents.
Vérifier la parcelle, sa situation, ses limites et sa cohérence avec les informations disponibles.
Étudier l’emplacement au regard de l’usage envisagé : habitation, immeuble, commerce ou autre projet.
Organiser les différentes étapes avec les intervenants nécessaires jusqu’à la finalisation.
Nous partons de votre projet, pas d’une annonce isolée.
Alain Immo cherche les opportunités qui correspondent au cahier des charges.
La visite permet d’observer le site. Elle ne remplace pas une expertise géotechnique, qui n’est engagée que si vous la demandez à un professionnel.
Nous vous accompagnons dans les vérifications et démarches nécessaires avec les professionnels et administrations compétentes.
Vous restez décisionnaire. Nous préparons les points à discuter.
Nous coordonnons le dossier avec les professionnels habilités et les services compétents. Les frais, droits, taxes et délais sont ceux applicables au moment de l’opération et dépendent de la nature du dossier.
Selon le projet, nous pouvons vous orienter vers les intervenants utiles.
Une simple photocopie d’un document ne constitue pas à elle seule une validation définitive du droit sur le bien.
La nature et l’étendue des vérifications dépendent du dossier et des professionnels compétents sollicités.
Cette liste n’est ni exhaustive ni juridiquement obligatoire dans tous les cas. Des documents complémentaires peuvent être demandés selon la transaction et la réglementation applicable.
Notre rôle consiste à identifier les points nécessitant une vérification avant que vous ne preniez votre décision.
Le régime foncier congolais est encadré notamment par la loi foncière n° 73-021. Les transactions foncières et immobilières sont soumises à ce cadre. Pour une mutation sur concession ordinaire, les formalités publiées par le Ministère des Affaires foncières comprennent notamment l’acte notarié, l’annulation de l’ancien certificat, l’établissement du nouveau certificat, le croquis et les droits d’enregistrement. L’ANAPI décrit également un parcours passant par la recherche du titre, l’authentification de l’acte, l’inspection ou la valorisation, l’extrait cadastral, la perception, puis l’établissement du nouveau titre.
Les délais et les montants sont ceux du barème officiel en vigueur. Ils peuvent évoluer : Alain Immo ne les inscrit pas comme des tarifs permanents.
Ce cadre ne s’applique pas à un bien situé à l’étranger. Un projet à Dubaï, au Kenya ou dans un autre pays suit le droit et les administrations de ce pays. Un permis de construire, lorsqu’il est requis, suppose en outre un dossier administratif et technique distinct de l’acquisition.
Vous êtes à l’étranger et souhaitez investir en RDC, ou suivre un projet sur un autre marché où Alain Immo vous accompagne ? Nous pouvons vous aider à organiser les recherches, les visites, la collecte d’informations et le suivi du projet avant votre déplacement ou en coordination avec votre représentant. Alain Immo ne signe pas à votre place sans un mandat approprié.
Retrouvez les réponses aux principales questions concernant votre projet.
Oui. Nous vous aidons à définir le besoin, à rechercher des parcelles et à organiser les vérifications avec les professionnels et administrations compétents. La décision et la signature vous appartiennent.
Nous facilitons la collecte des informations disponibles : identité du vendeur, documents présentés, localisation, accès et cohérence apparente du dossier. Une photocopie ne constitue pas à elle seule une validation définitive du droit sur le bien.
Une pièce d’identité, vos coordonnées, un budget indicatif et les critères du projet suffisent pour commencer. Des documents complémentaires peuvent être demandés selon la transaction, le pays et la réglementation applicable.
Oui. Nous pouvons organiser l’entretien, la présélection, les photos ou vidéos et le suivi à distance. Alain Immo ne signe pas à votre place sans un mandat approprié.
Nous pouvons vous accompagner dans la comparaison du prix demandé et dans la négociation. Vous restez décisionnaire des conditions acceptées.
Les conditions d’accompagnement sont précisées avant le démarrage de la mission. Elles ne sont pas affichées ici comme un tarif unique, car elles dépendent du projet.
Les frais, droits, taxes et délais sont ceux applicables au moment de l’opération. Ils dépendent de la nature du dossier, du pays et du barème officiel en vigueur. Nous ne les figeons pas sur le site.
Non. Une simulation éventuelle est indicative. Elle ne constitue ni une garantie de rendement, ni un conseil financier, ni une promesse de sécurité juridique.
C’est une possibilité à étudier selon le bien, la demande locative et les conditions de la transaction. Rien n’est automatique.
La recherche de locataire, l’organisation des visites, le dossier et l’accompagnement jusqu’au bail font partie des services d’agence lorsqu’ils sont convenus. Le suivi des loyers ou de la maintenance n’est proposé que s’il figure dans le mandat.
Oui. Une société peut nous confier un projet de terrain, de bureaux, de local ou d’immeuble. Le représentant et, lorsque nécessaire, le mandat ou le pouvoir sont à prévoir.
Depuis le formulaire, par téléphone ou par WhatsApp. Un conseiller confirme le créneau, sur place ou en visioconférence lorsque le bien et l’organisation le permettent.
Décrivez votre intention. Un conseiller revient vers vous. Alain Immo n’est ni une banque, ni un cabinet juridique, ni une administration.
Les informations présentées sont générales et ne remplacent pas les vérifications juridiques, cadastrales, notariales ou administratives nécessaires à chaque dossier.